Posteado por: Lizer | septiembre 6, 2011

¿Cuánto pagarías por una VPO?

Han pasado unos meses de largo retiro bloguero, por falta a veces de tiempo, a veces de motivación, otras de la mínima inspiración.

Pero en esta semana de regreso general a la normalidad he encontrado una razón para escribir. Se trata de las vivienda protegidas hechas en Aragón, de lo que habría mucho que comentar, pero me centraré esta vez en el proceso de adjudicación de las viviendas ya construidas en la antigua cárcel de Torrero, gestionadas por Zaragoza Vivienda.

Recordar que éstas fueron sorteadas el pasado 5 de mayo y que 83 de las 96 viviendas de las que consta la promoción quedaron vacantes por ser rechazadas por sus adjudicatarios. De tal forma, que hay abierto desde mediados de agosto, aunque no haya sido publicitado, un proceso de inscripción para su adjudicación en régimen de alquiler con opción de compra a los 10 añ0s.

¿Y cuáles son las condiciones económicas de estos pisos de protección oficial? Pues el precio del alquiler varía de los 600 a 700 €, según la superficie de la vivienda (garage y trastero incluidos), gastos de comunidad aparte. De las cantidades entregadas en concepto de alquiler durante los 10 años, el 50% (menos el IVA) son descontadas del precio de compra de la vivienda.

Y bien, ¿cuál es el  precio que tendré que pagar por esta VPO en 10 años? Pues el cálculo es sencillo. Coges los metros de la vivienda, garage y trastero, los multiplicas por el valor del m2 de VPO en la actualidad, y además, por un coeficiente, en este caso, ¡1,7!.

Es decir, que en 10 años, para las mentes pensantes del Ayuntamiento de Zaragoza, estas VPO se habrán revalorado nada menos que un 70%. Como en los viejos tiempos… Pasarán de costar 151.000 € (sin IVA), que es lo que hoy cuesta una VPO de 90m2 con garage y trastero, a 256.000 € (sin IVA). A esta última cantidad habría que descontar alrededor de 30.000 € que es la mitad de lo pagado en concepto de alquiler.

Desconozco las razones técnicas para un desatino de esta categoría. De hecho dudo que las haya. Pero se me antoja realmente increíble que alguien piense que así se ayuda al acceso a la vivienda a gente que no puede adquirir vivienda en el mercado libre. Quizás cuando el proyecto se adjudicó, en 2009, aún se pensaba que el estallido de la burbuja inmobiliaria  iba a ser algo pasajero. Que la refundación del capitalismo que anunciaba Zapatero iba a traer nuevos tiempos de prosperidad… pero creo que el tiempo les ha quitado la razón y les ha pillado con esta promoción de ¿VPO? con el paso cambiado.

ps. Los datos económicos que doy han sido recogidos y contrastados ante mi incredulidad (una y otra vez) por los funcionarios de la oficina de Zaragoza Vivienda.

 

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Responses

  1. Las vacas hermosotas y con abundante leche hace tiempo que abandonaron los verdes prados, aunque algunas seseras estabuladas se empeñen en lo contrario.

    Parece que regresas a la escritura virtual,aunque sea a intermitencias.

    • Gracias por seguir participando. Esperemos poco a poco retomar la sana costumbre de escribir.
      Saludos.


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